【开发商简介】
金融街控股为国有上市公司（股票代码000402），****的商务地产区域运营商，**地产上市公司十强.其整体区域开发的代表作“北京金融街”已成为****级金融机构密度**的地区，入驻的金融机构多达1200余家，包括**人民银行、**证监会、**银监会、****在内的“一行三会”；数十家银行、保险、证券企业总部、外资银行驻华总部以及世界500强企业总部。
金融街惠州置业有限公司是一家专注于度假地产开发的大型企业，由金融街控股股份有限公司、惠州市投资管理公司和惠东县投资管理公司共同投资，于2005年7月在广东省惠州市注册成立，注册资本4.3亿元人民币。
巽寮湾滨海旅游度假区凭借天赋优越的自然资源环境，近年来已成为深圳东部沿海**门的度假地，也是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域。
金融街·巽寮湾作为**进驻惠东巽寮湾开发的滨海超级大盘，由金融街控股斥资200亿打造，至今已开发有十二年，现已成为巽寮湾中**影响力的超大型滨海度假综合体项目。本期楼评将介绍海世界组团，地处中区“深蓝小镇”一线临海地块，3期新品高层已发售。
惠州金融街海世界三期海景高层面世/价格多少/返祖多少
【区位交通】
项目位于惠东4A级巽寮湾滨海旅游度假区，是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域。与霞涌旅游景区、亚婆角旅游景区以及双月湾旅游景区等组成惠东四个**级旅游景区。金融街项目体量之大，自北向南基本占据了整个巽寮湾滨海度假区的核心区域。且巽寮湾的主要休闲、娱乐、商业、住宿等设施配套也大部分由金融街开发打造。
周边覆盖有惠深沿海高速、沈海高速、广惠高速延长线，以及厦深高铁惠东站。广深惠等地前往巽寮湾最快捷的路径为，沿海高速转广惠高速，经惠州海湾大桥，在巽寮湾出口下高速，沿金海湾大道即可抵达项目。
由于惠州滨海资源的开发不断完善，使得近几年去海边游玩的旅客极具增多，从惠深沿海到广惠高速，再过惠州海湾大桥下高速，在巽寮湾出口经常会遇到拥堵的情况，预计2020年广惠高速延长线通车之后，将进一步改善巽寮湾区域的交通条件。
【项目概况】
整个项目背山面海，规划用地29平方公里，从北向南把分为北区“绿之海洋”、中区“深蓝小镇”和南区“世外桃源”三个片区开发，预计开发周期为15年，2017年至今已有12年。中区“深蓝小镇”为滨海生活区，占地170万㎡，包含5万㎡的天后宫民俗文化商业街，集祈福、美食、民俗、酒吧等旅游度假休闲配套，以及凤池岛公寓、傲海轩别墅、海尚湾畔、阳光假日、海公元、海世界等滨海物业。
海世界团位于中区“深蓝小镇”的南部，西侧临海，北临海公园项目，是目前中区仅剩的一线海景地块。
海世界占地约38万㎡，建筑面积约66万㎡，共由24栋高层组成，容积率1.6，绿化率35%，分为六期开发，总房源10554户。项目的设计特色是建筑为外廊式住宅，且**化利用海景资源，每户都可以看到海景，社区空间采用统一大社区下的分组团空间围合式布局。
【项目动态】
海世界项目于2017年初入市，三期组团共由10-13栋四栋海景高层组成，首批13栋新品已于8月14日获批预售，共496套房源。户型为：建面40-49㎡一室一厅一卫 、68㎡两房一厅一卫，均价13000-15000元/m²。一、二期组团中1-6栋已**，7-9栋部分在售中。
【户型介绍】
海世界户型都是落地海景度假户型，没有传统带阳台的刚需户型，建面以一房和两房为主的小面积，适合投资度假养老。
13栋为32层，每层三梯16户，均为南北通透。户型平面图如下:
1-4、16号房户型：49㎡一房一厅一卫：
8--15号户型：40-41㎡一房一厅一卫：
5-7号房户型：68㎡两房一厅一卫：
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【项目配套】
部配套有：温泉、会议室、园林、私家沙滩、泳池、儿童游乐设施、餐厅、影院、书吧等。
周边休闲娱乐配套主要集中在中区：银滩路、天后宫岭南风情文化街、酒吧街、红树林购物街、红树林美食街、亚特兰蒂斯水上世界、华家班汽车特技表演场、巽秀剧场、水母馆、音乐广场、卡丁车、小火车等。
金融街巽寮湾的两所民办学校（金融街巽寮湾**学校、金融街巽寮湾**幼儿园）已于2017年8月签约进驻。是金融街集团与惠东巽寮湾合作开办的民办学校，师资力量由北京金融街教育委派或招聘。**幼儿园办学场地约3600㎡，拟开设9班，每班30人，共计270人。**学校占地面积约15093㎡，建筑面积约13000㎡，拟开设24个教学班，每班30人，共计720人。
