买房遇到烂尾楼的问题，是许多购房者不愿面对但又不得不面对的现实。一旦遭遇，首先要保持冷静，不要慌张。
购房者可以选择向人民法院**，要求开发商按照合同承担违约责任，支付相应的违约金。开发商除了支付违约金外，还应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.购房者在购买房产时，应当对开发商的资质**进行充分的了解和评估。
2.开发商的资质**是反映其综合实力的重要指标，包括注册资金、开发资历等多个方面。
3.购房者在选择开发商时，应尽量选择**为**和二级的开发商，这些开发商通常具有较强的资金实力和开发经验，能够更好地保证项目的顺利进行，**烂尾楼的风险。
购房者在选择房屋时，务必了解清楚该楼盘的手续是否齐全。
1.合法出售的房屋必须具备五证，即建设用地规划许可证、建设工程施工证、建设工程规划许可证、商品房销售(预售)许可证、国有土地使用证。
2.这五证对于开发商来说是必不可少的，同时也是购房者权益的重要保障。购买五证不全的房子不仅可能面临烂尾的风险，而且在后期办理产权等方面也会遇到诸多麻烦。
因此，购房者在购房前务必核实楼盘的五证情况，确保自己的权益不受损害。
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