1.去把征信打出来，找专业人士看一下，找出问题点，有尾巴没擦干净的赶紧了结它！按理来说，借贷过但还清了也不会有不良记录！
2.检查没问题了静养几个月时间就恢复原价！
银行审批**人的信息，符合银行的**要求，银行才能放贷给**人，否则银行的放贷就会存在风险。
那么，银行是不认识你的，银行怎么来了解你这个人的呢？怎么来判断放贷给你是否会有风险呢？
这从你**要提交的信息你就可以判断，银行是用什么信息来判断你的了。
虽然银行不认识你，但银行可以从你提供的资料上来了解你，主要包括三个方面。
、个人征信
个人征信就是你的个人信用记录，你是不是一个诚实守信用的人，借了钱后是不是按时归还。
如果你不是一个诚实守信用的人，银行借给你的钱，你有可能不会归还，那银行借贷给你的个人**，就会存在风险。银行评估的风险比较大，那就会拒绝你的**申请。
银行怎么来判断你的个人征信的呢？
那就是你个人在**人民银行打印的征信报告，你在其他金融机构的借贷情况，包括你使用的网络借贷，信用卡借贷等，你向这些机构借贷的信息，**记录在**人民银行的征信记录上。
不但是借贷情况记录在**人民银行对的征信记录报告里，也包括你向其他金融机构申请的没有成功的**记录都会记载。只要你向其他**金融机构申请**，即使是没有申请成功，都会记录你的**申请。
最常见的是使用信用卡，你使用的信用卡有太多的逾期，银行直接会把你拉入拒贷的一类人当中。如果逾期的情况不是很严重，那银行认为你不是有意逾期，虽然放贷给你存在**的风险，但这风险不会很大，还是会放贷给你。
如果你**地申请**，银行根据你的征信判断，那说明你是一个很缺钱的人，**给你也会存在风险。
、银行流水
银行流水就是你和银行交易的往来记录，比如你的工资收入，你到某地的消费支出等，都会记录在银行的系统里面。
当银行查询你的银行流水的时候，你的收入多少，支出多少，每个月的盈余多少，银行根据你的流水，你的收入支出查看得清清楚楚。
如果你收入大于支出，你就**的经济能力来偿还银行的按揭**；如果你的收入小于支出，那你可能没有能力来偿还银行的按揭**。
银行查看你的流水的目的，就是看你的收入是否有能力偿还银行的按揭**。
、工作证明
有些银行在你月供达到**金额的时候，就需要你开具工作证明；也有的银行不需要工作证明。
开具工作证明的内容包括，你的年薪、工作职位、工作单位、工作年限等，用这些信息来判断你的工作是否持续，收入是否稳定、收入是否会随着时间的推移而增加，从而来判断你是否有**的还款能力。
银行审批的流程是你先提交资料，银行专门有客户经理对你的资料进行审核，审核通过后就是复审，由银行风险控制部门审核，然后再由银行法人审核签字。
从上面的几点分析来看，
银行主要通过**人的征信、银行流水、工作证明来综合判断你是否符合银行的**要求。
查询征信的目的就是看你是否一个诚实守信的人，对于不守信的人，银行不会放贷；银行流水是查看你是否有经济能力来偿还银行的按揭；而工作证明就是查看你是否有**的偿还**的能力，毕竟房贷是20年到30年的**，必须要有**的工作来保证你能够按时还款。
征信好，说明你是一个守信誉的人；流水沟，说明你有经济能力还贷；工作证明，说明你有**的还款能力。
你是一个诚实守信，并且有**的还款能力，你申请的银行**当然就会获得通过；相反，你不守信誉，没有还款能力，银行就会拒绝你的**申请。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
银行审批房贷主要看三方面，一是征信报告，二是银行流水，三是收入证明。
1、征信记录
征信记录是房贷审批的门槛，如果征信存在较大的问题，那么不管你的收入有多高，都是会直接拒贷的。银行看征信主要看**人是否有逾期记录，有多少次逾期记录。一般来说“连三累六”基本上就会被拒贷，也就是连续三次或者累计六次逾期。所以**要经营好自己的征信记录，不要有信用卡逾期或者**逾期。
2、银行流水
银行流水是用来判断**人还款能力的，银行流水能很大程度反应**人的收入情况。银行一般要求**人的月银行收入流水在月供的2倍或2.2倍以上。如果达不到，很有可能被拒贷或者****金额。
3、收入证明
收入证明同样是用来判断**人还款能力的，还能查看**人的工作稳定性和收入稳定性。收入证明需要公司或单位盖章，这也能查看**人的工作单位是否优质。
一般情况下，如果**人上面的3方面都没有问题，那么**审批基本上是没问题的。
银行是如何审批**要记住一点，银行的审批标准也比较简单**，银行从来都不做亏本的生意，所以银行基本上能把坏账单的机会降到**。
银行有很多种**方式，不同的**方式有着不同的**难度，而且银行在审批的时候也会根据当前的**与自己的资质是否符合，才考虑是否会通过初审。
**都是观看资料就可以表面的判断出是否能值得**，但是这些资料都可以做手脚的，所以银行的表面判断并不能很好地确认，但是很多条款来限制了，不敢不还**。
银行通过表面的信息来确定客人是否只具备****。
银行**一般都会咨询几项重要指标，然后确认是否有****。
（1）征信查询
**人民银行征信报告就可以得知**者是否一个诚信守约之人借钱后是否准时还款。
银行是根据这份征信报告来进行判断，是否可以进行借款。
随着征信报告的完善，现在上面显示的信息将会变得越来越多，记录了每一个人每一笔**的走向是否准时还款，是否有逾期现象，是否有黑名单？
白户这种基本上在**上不会存在**问题，毕竟没有**的**记录，你还不可以判断是否一个诚信守约之人，所以银行在白户**一般都是默认没有问题。
有**记录，但是都没有出现过逾期，这种银行也是比较受欢迎的，因为有记录显示这个人每个月都是准时还款，信用卡使用良好，所以银行知道他是一个守信之人。
出现逾期银行也是要慎重的考虑，主要看逾期是恶意逾期还是非恶意逾期，如果恶意逾期的人，银行一般都不会考虑再放款，非恶意逾期银行也默认在三年内不得超过5次，超过肯定就是人为的。
征信黑名单银行根本都不用去观看能不能**的问题了，直接就是拒绝**。
还有一种情况银行也会慎重的**在短时间内**地被申请信用卡，查征信记录的人肯定是比较缺钱的，所以银行在这方面都不会轻易的选择放款。
（2）银行流水。
银行流水以及银行的交易记录，这些都是有清楚的记载，每一笔账只要经过银行都可以清楚的显示出来。
查询银行流水可以清楚的记载每个月的支出，每个月的收入，每个月的银行卡余额，根据银行卡的流水来进行**的判断。
在银行所有**中，银行流水肯定是越大越好，而且还有**的余额存在银行卡里不可能出现支出大于收入，银行肯定是再三的考虑。
目前银行绝大部分要求客人都是打半年的银行流水，有部分其他**是要求打一年的银行流水。
（3）收入证明。
收入证明是证明我们自己的有工作单位或者是有自己的公司。
该收入证明最常看到的信息是包括每个月的薪资职位，工作单位，工作年限从而来判断自己的收入是否处于稳定状态，银行对于一年或者两年的工龄都是比较敏感的。
害怕工作不稳定，**没有其他收入来源，而导致还不上房贷。
银行的审核标准还有一个很重要的指标，例如每个月的房贷为4000元，那么每个月的收入最少在8000元以上，有部分银行甚至是要求每个月的房贷是收入的2.5倍1万元的收入。
（4）个人负债水平。
重要考核标准银行也要观看个人的负债，其中最关注的负债是信用卡以及网贷，网贷是最关注的，因为网贷是不受到银行的认可，只要网贷有欠款必须得要还清，而且要三个月之后才打征信才真正的有效。
信用卡也不能超额度的使用，一般不能超过20%的使用额度，**把额度使用**，越来越好。
如果收入很高的人而言，银行对于负债率这个并不会存在太大的限制，如果每个月收入10万元，每个月供房也才那个几千元，银行当然不会太在意这些问题。
银行收集完这些资料之后，然后客户经理会进行审核，由银行的风险控制部门打电话以及开会再次确认，没有问题，签字之后才同意正式**。
由银行的审批标准，要注意的问题：
在所有的审核标准的过程中，主要都是围绕着征信的基础来进行审核，银行从征信上看出是否守时守约，如果征信不行，后面的资料再好也是没有用的。
所以无论做**事情都要考虑好自己的征信，千万不要把自己的征信搞花了，要不然往后的所有**都会被拒绝。
这个问题问的非常好！很多购房者在这方便是不清楚的，那么我来回答你这个问题，希望你能受用。
一、你按揭购房时银行需要你和夫妻双方到**人民银行打征信报告，银行会查看你是否征信有不良记录和逾期是否严重。如果超过3次90天累积以上不良逾期记录银行是拒贷的。夫妻双方**一方都不行。
二、除了以上审核要求外，还有要提供收入证明。
①收入证明：是你该套按揭房的月供2.2倍。例如你的月供是5000元/月，那么你的收入证明要求在11000以上。夫妻双方加起够数来即可。
②银行流水：银行流水是你公司单位及做生意的收入存款及支出明细。银行也会查这个东西。如果自己做生意的要提供营业执照。
③婚姻证明：如果已婚的需要提供结婚证及户口本，身份证等资料递交给银行，不能有虚假信息，不然会已骗贷的形式处理。
三、放款时间
你递交资料后，银行会打电话到你工作单位核实信息，在和你本人核实房屋情况确认无误后40个工作日即可放款。
这里要首先说明下的是：房贷**是银行所有**审批中最松的一项**了。为什么这么说，因为购房对于很多人来说是刚需，**期限最长又可以达到30年，所以审查算是比较松的。
问题一：银行是怎么审查借款人的信息的呢？
回答：根据客户提供的身份证、户口本、收入证明等信息就可以直接知晓借款人的信息。
问题二：他们能通过网络或者系统查询到借款人的各种信息吗？
回答：会，首先是借款人的征信情况，看借款人的负债和信用情况是否可以满足**的要求，法院被执行人查询，了解客户是否有案件在身。其它与**无关的信息银行无权查询也查询不了。
问题三：现在银行审查比较严，银行审查的详细内部流程是怎样的呢？
回答：房贷审查的真的算比较松了。流程所有银行几乎都是一样
客户经理调查—审查人员审查—有权人员审批—批复登记
问题四：多久能放款呢？
回答：如果自身的**材料较好，银行条线工作人员不是太忙的情况下，**审批一般在5天左右就可以审批完毕。但是放款的事情就很不好说了，现在**是对房贷规模进行控制的，即你的**批下来了还是要等额度放款，我们最极端的情况下是有5个月才等到通知额度放款的情况。
到此，以上就是小编对于房贷审批不通过怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷审批不通过怎么办的2点解答对大家有用。
